Guide du logement accessoire pour les propriétaires de Halifax

Logement accessoire Halifax : ce que signifie ADU dans la MRH

ADU est l'acronyme anglais pour « Accessory Dwelling Unit » (logement accessoire). À Halifax et dans la MRH, les propriétaires entendent aussi parler de ce type de logement sous les appellations suite de cour arrière, suite de jardin, suite secondaire, suite belle-famille ou suite grands-parents. Ce guide explique ce que ces termes signifient, comment les règles de la MRH s'appliquent et à quoi ressemble le processus lorsque vous êtes prêt à construire.

Constructeur local MRH
Visite du terrain avant la tarification
Approche transparente à prix coûtant majoré
Permis abordés en amont
Visite modèle disponible

Réserver une consultation Visiter le modèle Subventions

Logement accessoire de cour arrière terminé à Halifax construit par Maisons des Jardins

Qu'est-ce qu'un logement accessoire ?

Un logement accessoire est un logement autonome — avec sa propre cuisine, sa salle de bain et son espace de vie — construit sur la même propriété qu'une résidence principale. À Halifax et dans la MRH, la plupart des logements accessoires sont construits comme structures détachées dans la cour arrière, bien qu'ils puissent aussi être attachés à la maison principale ou construits à l'intérieur.

Le terme ADU vient du langage urbanistique nord-américain. Dans le langage courant à Halifax, le même type d'unité s'appelle suite de cour arrière, suite de jardin, suite secondaire, suite belle-famille ou suite grands-parents selon le contexte.

Terminologie des logements accessoires à Halifax

Logement accessoire (ADU) — terme urbanistique général pour toute unité résidentielle autonome secondaire sur une propriété résidentielle
Suite de cour arrière — un logement accessoire détaché dans la cour arrière ; terme principal de la MRH pour une structure séparée sur le même terrain
Suite de jardin — même chose que suite de cour arrière, soulignant le cadre extérieur verdoyant
Suite secondaire — désigne souvent un logement accessoire à l'intérieur ou attenant à la maison principale
Suite belle-famille — suite conçue pour accueillir un parent vieillissant ou un membre de la famille, peut être détachée ou attenante
Suite grands-parents — terme informel pour une suite belle-famille, typiquement associée aux aménagements de vieillissement en place

Dans le Règlement sur l'utilisation des terres de la MRH, les termes officiels sont « suite de cour arrière » pour les structures détachées et « suite secondaire » pour les unités attachées ou intégrées.

Pourquoi les propriétaires de Halifax construisent des logements accessoires

Parents vieillissants — une suite de cour arrière permet aux parents de vivre à proximité avec indépendance et intimité, sans les frais d'une résidence pour aînés
Enfants adultes — un espace séparé pour les enfants adultes qui veulent leur propre entrée tout en restant sur le même terrain
Revenu locatif — une unité secondaire légale qui peut compenser les coûts hypothécaires ou générer un revenu supplémentaire
Vie multigénérationnelle — rapprocher la famille sans que tout le monde partage la même porte d'entrée ni les mêmes murs

Règles pour les logements accessoires à Halifax (MRH)

Centre régional : limite de 645 pi² (environ 60 m²)
Hors Centre régional : jusqu'à 1 000 pi² (environ 93 m²)
Une seule unité supplémentaire par propriété résidentielle
Approbation de planification et permis de construction requis
Les marges de recul, la pente et les conditions de desserte varient selon le terrain

Pour aller plus loin

Pour les règles détaillées et les étapes d'approbation propres à votre adresse :

Questions fréquentes sur les logements accessoires à Halifax

Puis-je construire un logement accessoire sur ma propriété à Halifax ?

De nombreuses propriétés à Halifax et dans la MRH peuvent soutenir un logement accessoire, mais des facteurs propres à chaque terrain — dimensions, marges de recul, desserte, accès et zonage — influent sur la faisabilité. Une visite du terrain est la première étape la plus fiable pour déterminer ce qui est possible sur votre propriété spécifique.

Ai-je besoin d'un permis pour construire un logement accessoire à Halifax ?

Oui. Construire un logement accessoire à Halifax nécessite une approbation de planification municipale et un permis de construction de la MRH. Les modalités dépendent de la propriété, du zonage et du type d'unité. Consultez notre guide des permis pour plus de détails.

Y a-t-il des subventions pour les logements accessoires à Halifax ?

Oui. Les propriétaires admissibles de la MRH peuvent être admissibles à jusqu'à 45 000 $ en subventions et incitatifs. Voir notre guide complet des subventions pour les détails sur chaque programme.

Subventions pour les logements accessoires à Halifax

Les propriétaires admissibles de la MRH peuvent être admissibles à jusqu'à 45 000 $ en subventions et incitatifs — incluant la Subvention d'incitatif pour unité secondaire de la MRH (jusqu'à 13 000 $), le Crédit d'impôt pour la rénovation d'habitations multigénérationnelles (jusqu'à 7 250 $) et les incitatifs EnergyForward d'Efficiency Nova Scotia. Des conditions d'admissibilité s'appliquent.

Guide complet des subventions

Vous planifiez un logement accessoire à Halifax ?

Une consultation commence par votre terrain — avant tout engagement en matière de tarification ou de conception.

Réserver une consultation